Le 24 Carnot à Roanne
Programme à Roanne (42300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Roanne
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 4
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Équipements
- DigicodeLocal à vélosAscenseurParking en sous-sol sécuriséInterphone
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 113 | Appartements neufs | T2 | 41.8 m² | 130 500 € | ||
|
||||||
| 204 | Appartements neufs | T2 | 45.83 m² | 132 700 € | ||
|
||||||
| 101 | Appartements neufs | T2 | 51.28 m² | 146 900 € | ||
|
||||||
| 124 | Appartements neufs | T4 | 89.7 m² | 228 700 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le 24 Carnot, programme LMNP à Roanne
Le 24 Carnot est un programme immobilier situé à Roanne (Loire, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le 24 Carnot
Présentation
À Roanne, Le 24 Carnot rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé et Interphone. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Roanne (42300).
- La résidence compte au total 4 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Roanne ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Roanne, un secteur porteur pour la location meublée
Roanne (Loire, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Le 24 Carnot constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Roanne. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
Autres programmes LMNP à Roanne
Voir tous les programmes
Continuer votre recherche
Tous les programmes