Résidence étudiante
LE CLOS NEUDORF à Strasbourg
Programme à Strasbourg (67000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Strasbourg
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 20
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosBorne de recharge pour vélo électriqueVolets roulants motorisésBorne de recharge pour voiture électriquePanneaux photovoltaïques
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B01 | Appartements neufs | T1 | 37.64 m² | 209 000 € | ||
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| 01B06 | Appartements neufs | T2 | 46.64 m² | 248 000 € | ||
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| 01B08 | Appartements neufs | T2 | 47.97 m² | 249 000 € | ||
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| 01B13 | Appartements neufs | T2 | 47.28 m² | 255 000 € | ||
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| 01B05 | Appartements neufs | T2 | 48.14 m² | 245 000 € | ||
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| 01B04 | Appartements neufs | T3 | 66.38 m² | 364 000 € | ||
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| 01B02 | Appartements neufs | T3 | 82.98 m² | 442 000 € | ||
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| 01B03 | Appartements neufs | T4 | 87.05 m² | 475 000 € | ||
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| 01B10 | Appartements neufs | T4 | 89.72 m² | 478 000 € | ||
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| 01A20 | Appartements neufs | T4 | 93.52 m² | 486 000 € | ||
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| 01B15 | Appartements neufs | T4 | 100.58 m² | 505 000 € | ||
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| 01A19 | Appartements neufs | T5 | 93.17 m² | 489 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Clos Neudorf : investir en LMNP à Strasbourg
Le Clos Neudorf est un programme immobilier situé à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Clos Neudorf
Présentation
À Strasbourg, Le Clos Neudorf rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Borne de recharge pour vélo électrique, Volets roulants motorisés, Borne de recharge pour voiture électrique et Panneaux photovoltaïques. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Strasbourg (67000).
- La résidence compte au total 20 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Strasbourg ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Strasbourg, un secteur porteur pour la location meublée
Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Le Clos Neudorf constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Strasbourg. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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