Résidence étudiante
ESPRIT VILLAGE à Ivry-sur-Seine
Programme à Ivry-sur-Seine (94200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Ivry-sur-Seine
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 25
- Niveaux
- 2
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeVisiophone
Lots disponibles (23)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B05 | Appartements neufs | T1 | 35.2 m² | 267 600 € | ||
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| A05 | Appartements neufs | T2 | 44.1 m² | 283 223 € | ||
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| B12 | Appartements neufs | T2 | 45.4 m² | 323 580 € | ||
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| B24 | Appartements neufs | T2 | 46.6 m² | 357 900 € | ||
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| A12 | Appartements neufs | T2 | 47.7 m² | 340 380 € | ||
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| B21 | Appartements neufs | T2 | 49.5 m² | 378 000 € | ||
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| B11 | Appartements neufs | T2 | 51 m² | 364 200 € | ||
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| B22 | Appartements neufs | T3 | 63.6 m² | 432 000 € | ||
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| A22 | Appartements neufs | T3 | 65.9 m² | 454 000 € | ||
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| A23 | Appartements neufs | T3 | 65 m² | 432 000 € | ||
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| B23 | Appartements neufs | T3 | 68.9 m² | 454 000 € | ||
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| B02 | Appartements neufs | T3 | 70.1 m² | 461 000 € | ||
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| B03 | Appartements neufs | T3 | 70.4 m² | 464 000 € | ||
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| B06 | Appartements neufs | T3 | 70.3 m² | 461 000 € | ||
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| B07 | Appartements neufs | T3 | 70.3 m² | 462 000 € | ||
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| B08 | Appartements neufs | T3 | 70.3 m² | 460 000 € | ||
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| A11 | Appartements neufs | T4 | 75.5 m² | 472 500 € | ||
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| A21 | Appartements neufs | T4 | 75.2 m² | 500 000 € | ||
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| A02 | Appartements neufs | T4 | 80.9 m² | 500 000 € | ||
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| A01 | Appartements neufs | T4 | 81.2 m² | 490 000 € | ||
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| A03 | Appartements neufs | T4 | 81 m² | 500 000 € | ||
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| A06 | Appartements neufs | T4 | 84.6 m² | 522 500 € | ||
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| B01 | Appartements neufs | T5 | 97.4 m² | 568 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Ivry-sur-Seine : le programme Esprit Village
À Ivry-sur-Seine, en Île-de-France, le programme Esprit Village ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Esprit Village
Présentation
Le programme Esprit Village se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode et Visiophone. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
- La résidence compte au total 25 logements, répartis sur 2 niveaux.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à Ivry-sur-Seine ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Ivry-sur-Seine, un secteur porteur pour la location meublée
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Esprit Village et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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