LES BALCONS D'OPALE à Noisy-le-Grand

Les Balcons d’Opale : investir en LMNP à Noisy-le-Grand

Le programme Les Balcons d’Opale, éligible au statut LMNP, est implanté à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Les Balcons d’Opale

Présentation

À Noisy-le-Grand, Les Balcons d’Opale rassemble des appartements neufs construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Noisy-le-Grand (93160).
• La résidence compte au total 3 logements.
• Livré en 2024.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Noisy-le-Grand ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Noisy-le-Grand, un secteur porteur pour la location meublée

Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Noisy-le-Grand : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.