DOMAINE ANGELIS à Montfermeil
Programme à Montfermeil (93370), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Montfermeil
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 82
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseur
Lots disponibles (70)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B40 | Appartements neufs | T2 | 38.2 m² |
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| B43 | Appartements neufs | T2 | 38.6 m² |
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| B52 | Appartements neufs | T2 | 38.6 m² |
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| C73 | Appartements neufs | T2 | 40.9 m² |
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| C77 | Appartements neufs | T2 | 40.9 m² |
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| B55 | Appartements neufs | T2 | 42.7 m² |
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| B46 | Appartements neufs | T2 | 42.7 m² |
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| A04 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² |
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| A07 | Appartements neufs | T2 | 43.7 m² |
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| A19 | Appartements neufs | T2 | 43.7 m² |
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| A13 | Appartements neufs | T2 | 44.3 m² |
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| A25 | Appartements neufs | T2 | 44.3 m² |
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| B61 | Appartements neufs | T2 | 44.5 m² |
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| B44 | Appartements neufs | T2 | 45 m² |
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| B53 | Appartements neufs | T2 | 45 m² |
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| A08 | Appartements neufs | T2 | 46.1 m² |
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| A20 | Appartements neufs | T2 | 46.1 m² |
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| A06 | Appartements neufs | T2 | 47.4 m² |
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| A18 | Appartements neufs | T2 | 47.4 m² |
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| C71 | Appartements neufs | T3 | 50.8 m² |
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| C75 | Appartements neufs | T3 | 50.8 m² |
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| A29 | Appartements neufs | T3 | 51.7 m² |
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| A28 | Appartements neufs | T3 | 53.9 m² |
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| B62 | Appartements neufs | T3 | 53.3 m² |
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| B66 | Appartements neufs | T3 | 53.5 m² |
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| A14 | Appartements neufs | T3 | 54.6 m² |
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| A26 | Appartements neufs | T3 | 54.6 m² |
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| A15 | Appartements neufs | T3 | 55.3 m² |
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| A23 | Appartements neufs | T3 | 55.3 m² |
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| A27 | Appartements neufs | T3 | 55.3 m² |
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| B64 | Appartements neufs | T3 | 55.2 m² |
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| B65 | Appartements neufs | T3 | 55.2 m² |
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| A11 | Appartements neufs | T3 | 56.1 m² |
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| A12 | Appartements neufs | T3 | 56.1 m² |
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| A24 | Appartements neufs | T3 | 56.1 m² |
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| A32 | Appartements neufs | T3 | 56.2 m² |
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| A33 | Appartements neufs | T3 | 56.2 m² |
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| B47 | Appartements neufs | T3 | 56.7 m² |
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| B48 | Appartements neufs | T3 | 56.4 m² |
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| B56 | Appartements neufs | T3 | 56.7 m² |
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| B57 | Appartements neufs | T3 | 56.4 m² |
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| C79 | Appartements neufs | T3 | 56.3 m² |
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| C82 | Appartements neufs | T3 | 56.6 m² |
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| A09 | Appartements neufs | T3 | 57.7 m² |
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| A10 | Appartements neufs | T3 | 57.7 m² |
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| A21 | Appartements neufs | T3 | 57.7 m² |
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| A22 | Appartements neufs | T3 | 57.7 m² |
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| B39 | Appartements neufs | T3 | 57.7 m² |
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| A17 | Appartements neufs | T3 | 58.3 m² |
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| C74 | Appartements neufs | T3 | 58.8 m² |
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| C78 | Appartements neufs | T3 | 58.8 m² |
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| C70 | Appartements neufs | T3 | 59.6 m² |
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| A03 | Appartements neufs | T3 | 60.4 m² |
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| B45 | Appartements neufs | T3 | 62.7 m² |
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| B49 | Appartements neufs | T3 | 62.2 m² |
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| B54 | Appartements neufs | T3 | 62.7 m² |
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| B58 | Appartements neufs | T3 | 62.2 m² |
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| B63 | Appartements neufs | T3 | 62.4 m² |
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| A16 | Appartements neufs | T3 | 63.2 m² |
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| A34 | Appartements neufs | T3 | 64.6 m² |
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| B60 | Appartements neufs | T3 | 64.4 m² |
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| B67 | Appartements neufs | T3 | 64 m² |
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| C68 | Appartements neufs | T3 | 64.4 m² |
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| B51 | Appartements neufs | T3 | 65.7 m² |
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| B59 | Appartements neufs | T3 | 65.2 m² |
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| B42 | Appartements neufs | T3 | 65.2 m² |
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| B50 | Appartements neufs | T3 | 66.5 m² |
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| C80 | Appartements neufs | T3 | 66 m² |
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| C72 | Appartements neufs | T4 | 78.5 m² |
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| C76 | Appartements neufs | T4 | 78.5 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Domaine Angelis, programme LMNP à Montfermeil
Le programme Domaine Angelis, éligible au statut LMNP, est implanté à Montfermeil (Seine-Saint-Denis, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Domaine Angelis
Présentation
Le programme Domaine Angelis se compose d’appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Ascenseur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Montfermeil (93370).
- La résidence compte au total 82 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Montfermeil ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Montfermeil, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Montfermeil (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Domaine Angelis constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Montfermeil. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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