Résidence d'affaires
Cap West à Ambarès-et-Lagrave
Programme en résidence de tourisme à Ambarès-et-Lagrave (33440), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Ambarès-et-Lagrave
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 80
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (10)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | Appartements neufs | T1 | 26.95 m² | 161 880 € | ||
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| 116 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 161 880 € | ||
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| 208 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 164 280 € | ||
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| 214 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 164 280 € | ||
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| 218 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 164 280 € | ||
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| 222 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 164 280 € | ||
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| 203 | Appartements neufs | T1 | 31.59 m² | 171 480 € | ||
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| 305 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 308 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 309 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence de tourisme à Ambarès-et-Lagrave : le programme Cap West
À Ambarès-et-Lagrave, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Cap West permet d’investir en LMNP géré en résidence de tourisme. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Cap West
Présentation
Le programme Cap West se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
- Le programme se situe à Ambarès-et-Lagrave (33440).
- La résidence compte au total 80 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence de tourisme
Investir en résidence de tourisme, c’est se positionner sur l’attractivité d’une destination. À Ambarès-et-Lagrave, Cap West est exploité par un gestionnaire qui assure la commercialisation et l’accueil des vacanciers ; selon les termes du bail, le propriétaire peut parfois se réserver des périodes d’occupation personnelle.
Les atouts du LMNP en résidence de tourisme
- Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
- Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Ambarès-et-Lagrave, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme
Ambarès-et-Lagrave (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) bénéficie d’un attrait touristique qui soutient la fréquentation d’une résidence de tourisme, élément clé de la performance de l’exploitation.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Cap West constitue une opportunité pour investir en résidence de tourisme à Ambarès-et-Lagrave. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence de tourisme à Ambarès-et-Lagrave
La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.
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