Résidence de tourisme
AMBARÈS à Ambarès-et-Lagrave
Programme en résidence d'affaires à Ambarès-et-Lagrave (33440), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Ambarès-et-Lagrave
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 28
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (28)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 223 | Appartements neufs | T1 | 26.95 m² | 161 880 € | ||
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| 219 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 164 280 € | ||
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| 205 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 165 480 € | ||
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| 220 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 164 280 € | ||
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| 217 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 164 280 € | ||
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| 211 | Appartements neufs | T1 | 27.47 m² | 164 280 € | ||
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| 202 | Appartements neufs | T1 | 31.59 m² | 171 480 € | ||
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| 201 | Appartements neufs | T1 | 36.38 m² | 182 280 € | ||
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| 204 | Appartements neufs | T1 | 36.38 m² | 179 880 € | ||
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| 313 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 307 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 310 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 303 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 316 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 314 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 319 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 318 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 315 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 306 | Appartements neufs | T2 | 38.04 m² | 203 880 € | ||
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| 221 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 217 080 € | ||
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| 119 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 215 880 € | ||
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| 304 | Appartements neufs | T2 | 41.42 m² | 207 480 € | ||
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| 12 | Appartements neufs | T2 | 42.52 m² | 215 880 € | ||
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| 114 | Appartements neufs | T2 | 42.52 m² | 218 280 € | ||
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| 216 | Appartements neufs | T2 | 42.52 m² | 219 480 € | ||
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| 317 | Appartements neufs | T3 | 52.35 m² | 239 880 € | ||
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| 102 | Appartements neufs | T3 | 70.83 m² | 275 880 € | ||
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| 101 | Appartements neufs | T3 | 70.83 m² | 275 880 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Ambarès, résidence d’affaires en LMNP à Ambarès-et-Lagrave
Ambarès est une résidence d’affaires située à Ambarès-et-Lagrave (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.
Le programme Ambarès
Présentation
Ambarès propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Type de résidence : Résidence d’affaires (LMNP géré).
- Le programme se situe à Ambarès-et-Lagrave (33440).
- La résidence compte au total 28 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence d’affaires
Une résidence d’affaires accueille une clientèle professionnelle en déplacement (missions, formations, mutations) qui recherche un logement meublé, fonctionnel et bien desservi, avec des services de type hôtelier. Ambarès s’adresse à cette demande, exploitée au quotidien par un gestionnaire spécialisé.
Les atouts du LMNP en résidence d’affaires
- Une clientèle professionnelle (déplacements, missions, formations) moins sensible à la saisonnalité
- Des séjours courts et moyens en logements meublés, alternative à l’hôtel classique
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Ambarès-et-Lagrave, un emplacement stratégique pour une résidence d’affaires
Ambarès-et-Lagrave (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) attire une clientèle professionnelle portée par l’activité économique locale : la proximité des pôles d’affaires et des axes de transport est un atout majeur pour une résidence d’affaires.
Investir en LMNP géré avec méthode
Avant d’investir en résidence d’affaires, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Ambarès-et-Lagrave : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence d'affaires à Ambarès-et-Lagrave
Les résidences d'affaires (ou apparthôtels) accueillent des cadres, consultants, stagiaires et salariés en mission pour quelques nuits ou quelques mois. Situées près des gares, des quartiers d'affaires et des pôles d'emploi, elles offrent une occupation régulière, peu dépendante des saisons.
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