Résidence étudiante
CAP WEST FUTUROSCOPE à Chasseneuil-du-Poitou
Programme en résidence étudiante à Chasseneuil-du-Poitou (86062), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 102
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (10)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 140 280 € | ||
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| 211 | Appartements neufs | T1 | 24.5 m² | 140 280 € | ||
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| 303 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 141 480 € | ||
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| 305 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 141 480 € | ||
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| 313 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 141 480 € | ||
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| 315 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 141 480 € | ||
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| 401 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 142 680 € | ||
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| 406 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 142 680 € | ||
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| 216 | Appartements neufs | T1 | 38.6 m² | 182 280 € | ||
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| 318 | Appartements neufs | T1 | 41.1 m² | 225 480 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence étudiante à Chasseneuil-du-Poitou : le programme Cap West Futuroscope
Le programme Cap West Futuroscope, implanté à Chasseneuil-du-Poitou (Vienne, Nouvelle-Aquitaine), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme Cap West Futuroscope
Présentation
Le programme Cap West Futuroscope se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Chasseneuil-du-Poitou (86062).
- La résidence compte au total 102 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Chasseneuil-du-Poitou, Cap West Futuroscope répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Chasseneuil-du-Poitou, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Chasseneuil-du-Poitou (Vienne, Nouvelle-Aquitaine) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Chasseneuil-du-Poitou : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence étudiante à Chasseneuil-du-Poitou
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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