Résidence étudiante
POITIERS - FUTUROSCOPE à Chasseneuil-du-Poitou
Programme en résidence étudiante à Chasseneuil-du-Poitou (86360), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 40
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (40)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 142 680 € | ||
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| 515 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 143 880 € | ||
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| 513 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 143 880 € | ||
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| 407 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 142 680 € | ||
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| 411 | Appartements neufs | T1 | 24.5 m² | 142 680 € | ||
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| 405 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 142 680 € | ||
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| 414 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 142 680 € | ||
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| 310 | Appartements neufs | T1 | 24.6 m² | 141 480 € | ||
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| 210 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 140 280 € | ||
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| 311 | Appartements neufs | T1 | 24.4 m² | 140 280 € | ||
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| 205 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 140 280 € | ||
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| 301 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 141 480 € | ||
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| 302 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 141 480 € | ||
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| 309 | Appartements neufs | T1 | 24.4 m² | 140 280 € | ||
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| 314 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 141 480 € | ||
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| 402 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 142 680 € | ||
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| 409 | Appartements neufs | T1 | 24.4 m² | 141 480 € | ||
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| 415 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 142 680 € | ||
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| 514 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 143 880 € | ||
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| 215 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 140 280 € | ||
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| 115 | Appartements neufs | T1 | 24.5 m² | 139 080 € | ||
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||||||
| 110 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 139 080 € | ||
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| 410 | Appartements neufs | T1 | 24.7 m² | 142 680 € | ||
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| 219 | Appartements neufs | T1 | 38.6 m² | 182 280 € | ||
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| 316 | Appartements neufs | T1 | 38.6 m² | 183 480 € | ||
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| 319 | Appartements neufs | T1 | 38.6 m² | 183 480 € | ||
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| 116 | Appartements neufs | T1 | 38.6 m² | 181 080 € | ||
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| 416 | Appartements neufs | T1 | 38.6 m² | 184 680 € | ||
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| 517 | Appartements neufs | T2 | 32.7 m² | 215 880 € | ||
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| 518 | Appartements neufs | T2 | 32.7 m² | 215 880 € | ||
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| 604 | Appartements neufs | T2 | 36.1 m² | 232 680 € | ||
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| 607 | Appartements neufs | T2 | 39.6 m² | 223 080 € | ||
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| 601 | Appartements neufs | T2 | 39.6 m² | 225 480 € | ||
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| 602 | Appartements neufs | T2 | 39.6 m² | 225 480 € | ||
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| 605 | Appartements neufs | T2 | 39.6 m² | 237 480 € | ||
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| 417 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² | 226 680 € | ||
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| 418 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² | 226 680 € | ||
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| 516 | Appartements neufs | T2 | 42.8 m² | 229 080 € | ||
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| 519 | Appartements neufs | T2 | 42.8 m² | 227 880 € | ||
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| 606 | Appartements neufs | T2 | 44.1 m² | 232 680 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Poitiers – Futuroscope : investir en LMNP en résidence étudiante à Chasseneuil-du-Poitou
À Chasseneuil-du-Poitou, en Nouvelle-Aquitaine, le programme Poitiers – Futuroscope permet d’investir en LMNP géré en résidence étudiante. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Poitiers – Futuroscope
Présentation
À Chasseneuil-du-Poitou, Poitiers – Futuroscope rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Chasseneuil-du-Poitou (86360).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Poitiers – Futuroscope propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Chasseneuil-du-Poitou, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Pour une résidence étudiante, l’accès aux établissements d’enseignement, aux transports et à la vie de quartier est déterminant : Chasseneuil-du-Poitou (Vienne, Nouvelle-Aquitaine) offre ce cadre recherché par les étudiants et leurs familles.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Poitiers – Futuroscope constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Chasseneuil-du-Poitou. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence étudiante à Chasseneuil-du-Poitou
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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