Le Célène à Toulouse
Programme à Toulouse (31200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Toulouse
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 36
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Volets roulants motorisésParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01110 | Appartements neufs | T2 | 40.7 m² | 192 000 € | ||
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| 01209 | Appartements neufs | T2 | 40.19 m² | 211 000 € | ||
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| 01302 | Appartements neufs | T2 | 40.22 m² | 212 000 € | ||
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| 01207 | Appartements neufs | T2 | 40.03 m² | 192 000 € | ||
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| 01210 | Appartements neufs | T2 | 40.3 m² | 209 000 € | ||
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| 01111 | Appartements neufs | T2 | 40.3 m² | 190 000 € | ||
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| 01307 | Appartements neufs | T2 | 40.16 m² | 215 000 € | ||
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| 01109 | Appartements neufs | T2 | 42.76 m² | 212 000 € | ||
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| 01203 | Appartements neufs | T3 | 60.15 m² | 256 000 € | ||
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| 01101 | Appartements neufs | T3 | 62.37 m² | 267 000 € | ||
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| 01201 | Appartements neufs | T3 | 62.37 m² | 292 000 € | ||
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| 01202 | Appartements neufs | T3 | 62.93 m² | 293 000 € | ||
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| 01102 | Appartements neufs | T3 | 62.93 m² | 268 000 € | ||
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| 01305 | Appartements neufs | T3 | 62.24 m² | 268 000 € | ||
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| 01304 | Appartements neufs | T3 | 62.94 m² | 258 000 € | ||
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| 01208 | Appartements neufs | T4 | 78.76 m² | 420 000 € | ||
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| 01306 | Appartements neufs | T4 | 81.09 m² | 470 000 € | ||
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| 01002 | Appartements neufs | T4 | 83.17 m² | 405 000 € | ||
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| 01004 | Appartements neufs | T4 | 85.95 m² | 417 000 € | ||
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| 01301 | Appartements neufs | T4 | 88.08 m² | 506 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Toulouse : le programme Le Célène
Le Célène est un programme immobilier situé à Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Célène
Présentation
Le programme Le Célène se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Toulouse (31200).
- La résidence compte au total 36 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Toulouse ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Toulouse, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Le Célène constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Toulouse. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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