TIVOLI 48 à Strasbourg

Tivoli 48, programme LMNP à Strasbourg

Tivoli 48 est un programme immobilier situé à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Tivoli 48

Présentation

Le programme Tivoli 48 se compose d’appartements neufs construits selon les normes RT2012 et NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Ascenseur et Volets roulants motorisés. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Strasbourg (67000).
• La résidence compte au total 31 logements.
• Livré en 2025.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Strasbourg ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
• Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
• Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
• Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée

Strasbourg, un secteur porteur pour la location meublée

Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Strasbourg : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.