L'ELOGE à La Wantzenau
Programme à La Wantzenau (67610), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- La Wantzenau
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 25
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Local à vélosAscenseurVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (18)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² | 219 900 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² | 224 900 € | ||
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| B202 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 234 900 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T2 | 41.4 m² | 214 900 € | ||
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| A106 | Appartements neufs | T2 | 41.8 m² | 249 900 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T2 | 42.1 m² | 224 900 € | ||
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| B004 | Appartements neufs | T2 | 42.4 m² | 239 900 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T2 | 43.4 m² | 244 900 € | ||
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| B002 | Appartements neufs | T2 | 47.8 m² | 244 900 € | ||
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| B105 | Appartements neufs | T3 | 58.6 m² | 352 900 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T3 | 59.2 m² | 295 900 € | ||
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| A202 | Appartements neufs | T3 | 59.2 m² | 300 900 € | ||
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| B001 | Appartements neufs | T3 | 59.1 m² | 314 900 € | ||
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| A203 | Appartements neufs | T3 | 61.6 m² | 335 900 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T3 | 62.8 m² | 321 900 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T3 | 62.8 m² | 324 900 € | ||
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| A004 | Appartements neufs | T4 | 76.8 m² | 414 000 € | ||
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| A003 | Appartements neufs | T4 | 77.9 m² | 404 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Eloge : investir en LMNP à La Wantzenau
À La Wantzenau, en Grand Est, le programme L’Eloge ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme L’Eloge
Présentation
Le programme L’Eloge se compose d’appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à La Wantzenau (67610).
- La résidence compte au total 25 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à La Wantzenau ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
La Wantzenau, un secteur porteur pour la location meublée
La Wantzenau (Bas-Rhin, Grand Est) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
L’Eloge constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à La Wantzenau. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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