L'ÉDITO à Schiltigheim
Programme en résidence étudiante à Schiltigheim (67300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Schiltigheim
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 11
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (11)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A202 | Appartements neufs | T1 | 18.48 m² | 120 480 € | ||
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| B308 | Appartements neufs | T1 | 18.71 m² | 121 920 € | ||
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| A509 | Appartements neufs | T1 | 18.71 m² | 121 920 € | ||
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| A209 | Appartements neufs | T1 | 18.71 m² | 121 920 € | ||
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| B710 | Appartements neufs | T1 | 18.71 m² | 121 920 € | ||
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| A224 | Appartements neufs | T1 | 18.22 m² | 118 920 € | ||
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| A602 | Appartements neufs | T1 | 18.48 m² | 120 480 € | ||
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| A316 | Appartements neufs | T1 | 18.71 m² | 121 920 € | ||
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| A809 | Appartements neufs | T1 | 18.71 m² | 121 920 € | ||
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| A512 | Appartements neufs | T1 | 18.71 m² | 121 920 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T1 | 19.19 m² | 126 240 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Édito, résidence étudiante en LMNP à Schiltigheim
L’Édito est une résidence étudiante située à Schiltigheim (Bas-Rhin, Grand Est), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.
Le programme L’Édito
Présentation
À Schiltigheim, L’Édito rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Schiltigheim (67300).
- La résidence compte au total 11 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. L’Édito propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Schiltigheim, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Pour une résidence étudiante, l’accès aux établissements d’enseignement, aux transports et à la vie de quartier est déterminant : Schiltigheim (Bas-Rhin, Grand Est) offre ce cadre recherché par les étudiants et leurs familles.
Investir en LMNP géré avec méthode
Avant d’investir en résidence étudiante, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.
L’Édito constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Schiltigheim. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence étudiante à Schiltigheim
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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