(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1

(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1, résidence étudiante en LMNP à Bordeaux

Le programme (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1, implanté à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1

Présentation

Le programme (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1 se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Bordeaux (33000).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Bordeaux, (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1 répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
• Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller

Bordeaux, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Pour une résidence étudiante, l’accès aux établissements d’enseignement, aux transports et à la vie de quartier est déterminant : Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) offre ce cadre recherché par les étudiants et leurs familles.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1 constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Bordeaux. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence étudiante à Bordeaux

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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