CAMPUS VATEL - RESIDENCE ENITA à Quetigny

Programme en résidence étudiante à Quetigny (21800), éligible au statut LMNP.

Programme LMNP CAMPUS VATEL - RESIDENCE ENITA à Quetigny - LMNP Conseil Appartements neufs

Le programme en bref

Livraison
T2 2028
Lots
45
Statut
En commercialisation
Fiscalité
LMNP
Normes
RE2020

Lots disponibles (45)

Dernière mise à jour le

Détail N° Type Typo. Surface Prix TTC Action

Localisation

Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.

Campus Vatel – Residence Enita, résidence étudiante en LMNP à Quetigny

Le programme Campus Vatel – Residence Enita, implanté à Quetigny (Côte-d’Or, Bourgogne-Franche-Comté), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Campus Vatel – Residence Enita

Présentation

Campus Vatel – Residence Enita propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

  • Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
  • Le programme se situe à Quetigny (21800).
  • La résidence compte au total 45 logements.
  • Livraison prévue en 2028.
  • La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Campus Vatel – Residence Enita propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

  • Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
  • Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
  • Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
  • Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
  • Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
  • Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Quetigny, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Quetigny (Côte-d’Or, Bourgogne-Franche-Comté) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence étudiante, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Quetigny : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence étudiante à Quetigny

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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Programme LMNP RIVE CROMOIS à Quetigny - LMNP Conseil

Quetigny (21)

RIVE CROMOIS

  • Travaux en cours
  • 1 lot disponible
À partir de296 000 € TTC

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