Résidence étudiante
RIVE CROMOIS à Quetigny
Programme à Quetigny (21800), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Quetigny
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 2
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020PMR
- Équipements
- DigicodeAscenseurVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécurisé
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 503 | Appartements neufs | T4 | 87.41 m² | 296 000 € | ||
|
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Quetigny : le programme Rive Cromois
Rive Cromois est un programme immobilier situé à Quetigny (Côte-d’Or, Bourgogne-Franche-Comté), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Rive Cromois
Présentation
À Quetigny, Rive Cromois rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement, RE2020 et PMR pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Parking en sous-sol sécurisé. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Quetigny (21800).
- La résidence compte au total 2 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Quetigny ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Quetigny, un secteur porteur pour la location meublée
Quetigny (Côte-d’Or, Bourgogne-Franche-Comté) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Rive Cromois constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Quetigny. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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