ALTHEA à Montmagny
Programme à Montmagny (95360), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Montmagny
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduite
- Équipements
- DigicodeVisiophoneParking en sous-sol sécuriséPompe à chaleur
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2403 | Appartements neufs | T4 | 92.47 m² | 419 716 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Althea : investir en LMNP à Montmagny
Le programme Althea, éligible au statut LMNP, est implanté à Montmagny (Val-d’Oise, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Althea
Présentation
Le programme Althea se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Parking en sous-sol sécurisé et Pompe à chaleur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Montmagny (95360).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Montmagny ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Montmagny, un secteur porteur pour la location meublée
Montmagny (Val-d’Oise, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Althea et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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