ALTHEA à Montmagny
Programme à Montmagny (95360), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Montmagny
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 35
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
Lots disponibles (25)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1002 | Appartements neufs | T1 | 31.57 m² | 199 000 € | ||
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| 2001 | Appartements neufs | T1 | 32.37 m² | 194 000 € | ||
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| 1003 | Appartements neufs | T1 | 32.92 m² | 197 000 € | ||
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| 2202 | Appartements neufs | T2 | 45.98 m² |
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| 2302 | Appartements neufs | T2 | 45.98 m² |
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| 2402 | Appartements neufs | T2 | 45.35 m² |
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| 4301 | Appartements neufs | T2 | 48.9 m² |
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| 1102 | Appartements neufs | T3 | 57.81 m² |
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| 1202 | Appartements neufs | T3 | 57.81 m² |
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| 2105 | Appartements neufs | T3 | 60.42 m² |
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| 2304 | Appartements neufs | T3 | 60.42 m² |
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| 4001 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² |
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| 4403 | Appartements neufs | T3 | 64.9 m² |
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| 2303 | Appartements neufs | T3 | 65.97 m² |
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| 1301 | Appartements neufs | T3 | 68.48 m² |
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| 1401 | Appartements neufs | T3 | 68.48 m² |
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| 1201 | Appartements neufs | T3 | 68.48 m² |
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| 2205 | Appartements neufs | T3 | 69.19 m² |
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| 1103 | Appartements neufs | T3 | 70.36 m² |
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| 1203 | Appartements neufs | T3 | 70.44 m² |
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| 4002 | Appartements neufs | T4 | 75.7 m² |
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| 2401 | Appartements neufs | T4 | 77.45 m² |
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| 4402 | Appartements neufs | T4 | 80 m² |
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| 1402 | Appartements neufs | T4 | 82.85 m² |
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| 2501 | Appartements neufs | T4 | 85.91 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Althea, programme LMNP à Montmagny
Le programme Althea, éligible au statut LMNP, est implanté à Montmagny (Val-d’Oise, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Althea
Présentation
Althea propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Montmagny (95360).
- La résidence compte au total 35 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Montmagny ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Montmagny, un secteur porteur pour la location meublée
Montmagny (Val-d’Oise, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Althea constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Montmagny. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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