COEUR D'AMANE à Toulouse
Programme à Toulouse (31100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Toulouse
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 23
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLI
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneVolets roulants motorisésClimatisation
Lots disponibles (17)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A004 | Appartements neufs | T2 | 45.17 m² | 208 700 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T2 | 45.35 m² | 196 500 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T2 | 45.33 m² | 194 500 € | ||
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| B001 | Appartements neufs | T2 | 45.72 m² | 211 200 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T2 | 45.73 m² | 203 500 € | ||
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| B003 | Appartements neufs | T2 | 47.53 m² | 213 800 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T2 | 47.52 m² | 207 300 € | ||
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| B105 | Appartements neufs | T2 | 47.11 m² | 208 500 € | ||
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| A003 | Appartements neufs | T3 | 60.87 m² | 254 300 € | ||
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| A001 | Appartements neufs | T3 | 61.67 m² | 247 500 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T3 | 61.05 m² | 249 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T3 | 62 m² | 246 900 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T3 | 62.76 m² | 256 600 € | ||
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| A005 | Appartements neufs | T3 | 64.15 m² | 260 800 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T3 | 64.15 m² | 255 300 € | ||
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| B004 | Appartements neufs | T3 | 64.55 m² | 265 300 € | ||
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| B002 | Appartements neufs | T4 | 76.35 m² | 296 800 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Coeur d’Amane : investir en LMNP à Toulouse
Le programme Coeur d’Amane, éligible au statut LMNP, est implanté à Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Coeur d’Amane
Présentation
Le programme Coeur d’Amane se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Volets roulants motorisés et Climatisation. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Toulouse (31100).
- La résidence compte au total 23 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Toulouse ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Toulouse, un secteur porteur pour la location meublée
Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Coeur d’Amane constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Toulouse. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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