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Le Castel Normand à Deauville
Programme en résidence de tourisme à Deauville (14800), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Deauville
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8158 | Appartements neufs | T1 | 19.85 m² | 64 920 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence de tourisme à Deauville : le programme Le Castel Normand
À Deauville, en Normandie, le programme Le Castel Normand permet d’investir en LMNP géré en résidence de tourisme. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Castel Normand
Présentation
Le programme Le Castel Normand se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
- Le programme se situe à Deauville (14800).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence de tourisme
Investir en résidence de tourisme, c’est se positionner sur l’attractivité d’une destination. À Deauville, Le Castel Normand est exploité par un gestionnaire qui assure la commercialisation et l’accueil des vacanciers ; selon les termes du bail, le propriétaire peut parfois se réserver des périodes d’occupation personnelle.
Les atouts du LMNP en résidence de tourisme
- Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
- Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Deauville, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme
L’attractivité de Deauville (Calvados, Normandie) auprès des vacanciers est au cœur de l’intérêt d’une résidence de tourisme : c’est elle qui porte le remplissage de la résidence au fil des saisons.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Le Castel Normand constitue une opportunité pour investir en résidence de tourisme à Deauville. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence de tourisme à Deauville
La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.
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