Résidence de tourisme
Le Parc de la Touques à Deauville
Programme en EHPAD à Deauville (14800), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Deauville
- Lots
- 2
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (2)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8421 | Appartements neufs | T1 | 19.5 m² | 199 040 € | ||
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| 8190a | Appartements neufs | T1 | 19.5 m² | 175 600 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en EHPAD à Deauville : le programme Le Parc de la Touques
Le Parc de la Touques est un EHPAD situé à Deauville (Calvados, Normandie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploité par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, il permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.
Le programme Le Parc de la Touques
Présentation
Le programme Le Parc de la Touques se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : EHPAD (LMNP géré).
- Le programme se situe à Deauville (14800).
- La résidence compte au total 2 logements.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en EHPAD
Investir en EHPAD, c’est acquérir une chambre dans un établissement médicalisé exploité par un gestionnaire spécialisé, qui prend en charge l’accueil des résidents, les soins et le fonctionnement de l’établissement. Le Parc de la Touques répond à une demande portée par le vieillissement de la population et la hausse de la dépendance.
Les atouts du LMNP en EHPAD
- Un besoin croissant de places en établissement médicalisé, lié au vieillissement de la population et à la dépendance
- Un secteur encadré, soumis à autorisation des autorités sanitaires, où l’offre de places est limitée
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Deauville, un emplacement stratégique pour un EHPAD
La présence d’un EHPAD à Deauville (Calvados, Normandie) permet aux familles de trouver une solution d’accueil de proximité pour leurs proches, un critère qui compte dans le taux d’occupation de l’établissement.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Pour aller plus loin sur Le Parc de la Touques et le LMNP en EHPAD, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
Investir en EHPAD à Deauville
L'EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) accueille des résidents en perte d'autonomie dans des chambres médicalisées. En LMNP, vous achetez une chambre louée à un gestionnaire spécialisé par bail commercial de longue durée, et vous percevez des loyers sans aucune gestion.
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