Le Magister Sophia-Antipolis à Biot

Investir en résidence étudiante à Biot : le programme Le Magister Sophia-Antipolis

Le programme Le Magister Sophia-Antipolis, implanté à Biot (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme Le Magister Sophia-Antipolis

Présentation

Le Magister Sophia-Antipolis propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Biot (06410).
• La résidence compte au total 2 logements.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Biot, Le Magister Sophia-Antipolis répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Biot, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Pour une résidence étudiante, l’accès aux établissements d’enseignement, aux transports et à la vie de quartier est déterminant : Biot (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur) offre ce cadre recherché par les étudiants et leurs familles.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence étudiante, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Biot : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence étudiante à Biot

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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