Hameau de la Source à Saint-Fons
Programme en EHPAD à Saint-Fons (69190), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Saint-Fons
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8545 | Appartements neufs | T1 | 21.47 m² | 132 240 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Hameau de la Source : investir en LMNP en EHPAD à Saint-Fons
À Saint-Fons, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Hameau de la Source permet d’investir en LMNP géré en EHPAD. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Hameau de la Source
Présentation
À Saint-Fons, Hameau de la Source rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Type de résidence : EHPAD (LMNP géré).
- Le programme se situe à Saint-Fons (69190).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en EHPAD
Investir en EHPAD, c’est acquérir une chambre dans un établissement médicalisé exploité par un gestionnaire spécialisé, qui prend en charge l’accueil des résidents, les soins et le fonctionnement de l’établissement. Hameau de la Source répond à une demande portée par le vieillissement de la population et la hausse de la dépendance.
Les atouts du LMNP en EHPAD
- Un besoin croissant de places en établissement médicalisé, lié au vieillissement de la population et à la dépendance
- Un secteur encadré, soumis à autorisation des autorités sanitaires, où l’offre de places est limitée
- Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
- Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller
Saint-Fons, un emplacement stratégique pour un EHPAD
La présence d’un EHPAD à Saint-Fons (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes) permet aux familles de trouver une solution d’accueil de proximité pour leurs proches, un critère qui compte dans le taux d’occupation de l’établissement.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Saint-Fons : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en EHPAD à Saint-Fons
L'EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) accueille des résidents en perte d'autonomie dans des chambres médicalisées. En LMNP, vous achetez une chambre louée à un gestionnaire spécialisé par bail commercial de longue durée, et vous percevez des loyers sans aucune gestion.
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