MELTY HOME à Toulouse

Melty Home, programme LMNP à Toulouse

Le programme Melty Home, éligible au statut LMNP, est implanté à Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Melty Home

Présentation

À Toulouse, Melty Home rassemble des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Salle de fitness, Espace de coworking, Laverie connectée, Jardin partagé et Parking en sous-sol sécurisé. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Toulouse (31500).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2024.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Toulouse ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Toulouse, un secteur porteur pour la location meublée

Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Toulouse : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.