Aparthotel Adagio Access Quai d'Ivry *** à Ivry-sur-Seine

Investir en résidence d’affaires à Ivry-sur-Seine : le programme Aparthotel Adagio Access Quai d’Ivry ***

À Ivry-sur-Seine, en Île-de-France, le programme Aparthotel Adagio Access Quai d’Ivry *** permet d’investir en LMNP géré en résidence d’affaires. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Aparthotel Adagio Access Quai d’Ivry ***

Présentation

À Ivry-sur-Seine, Aparthotel Adagio Access Quai d’Ivry *** rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence d’affaires (LMNP géré).
• Le programme se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence d’affaires

Investir en résidence d’affaires, c’est se positionner sur une clientèle de professionnels en déplacement, pour des séjours de quelques nuits à plusieurs mois. À Ivry-sur-Seine, Aparthotel Adagio Access Quai d’Ivry *** est confié à un gestionnaire qui assure la commercialisation, l’accueil et les services aux occupants.

Les atouts du LMNP en résidence d’affaires

• Une clientèle professionnelle (déplacements, missions, formations) moins sensible à la saisonnalité
• Des séjours courts et moyens en logements meublés, alternative à l’hôtel classique
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Ivry-sur-Seine, un emplacement stratégique pour une résidence d’affaires

Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne, Île-de-France) attire une clientèle professionnelle portée par l’activité économique locale : la proximité des pôles d’affaires et des axes de transport est un atout majeur pour une résidence d’affaires.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Pour aller plus loin sur Aparthotel Adagio Access Quai d’Ivry *** et le LMNP en résidence d’affaires, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.

Investir en résidence d'affaires à Ivry-sur-Seine

Les résidences d'affaires (ou apparthôtels) accueillent des cadres, consultants, stagiaires et salariés en mission pour quelques nuits ou quelques mois. Situées près des gares, des quartiers d'affaires et des pôles d'emploi, elles offrent une occupation régulière, peu dépendante des saisons.

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