Le jardin d'Aurea à Livry-Gargan
Programme à Livry-Gargan (93190), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Livry-Gargan
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 41
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduiteTVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (36)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02A603 | Appartements neufs | T1 | 26.28 m² | 139 000 € | ||
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| 02D603 | Appartements neufs | T1 | 26.86 m² | 149 000 € | ||
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| 02C203 | Appartements neufs | T1 | 27.95 m² | 159 000 € | ||
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| 02D506 | Appartements neufs | T1 | 30.23 m² | 169 000 € | ||
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| 02C101 | Appartements neufs | T1 | 32.82 m² | 175 000 € | ||
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| 02C201 | Appartements neufs | T1 | 32.81 m² | 185 000 € | ||
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| 02B302 | Appartements neufs | T1 | 33.67 m² | 205 000 € | ||
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| 02C102 | Appartements neufs | T1 | 33.85 m² | 185 000 € | ||
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| 02C103 | Appartements neufs | T1 | 34.29 m² | 185 000 € | ||
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| 02B002 | Appartements neufs | T1 | 37.11 m² | 195 000 € | ||
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| 02B103 | Appartements neufs | T1 | 37.11 m² | 189 000 € | ||
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| 02B203 | Appartements neufs | T1 | 37.11 m² | 193 000 € | ||
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| 02A602 | Appartements neufs | T2 | 38.26 m² | 219 000 € | ||
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| 02A504 | Appartements neufs | T2 | 40.82 m² | 217 000 € | ||
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| 02A501 | Appartements neufs | T2 | 43.16 m² | 255 000 € | ||
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| 02A604 | Appartements neufs | T2 | 43.18 m² | 235 000 € | ||
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| 02C204 | Appartements neufs | T2 | 45.73 m² | 245 000 € | ||
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| 02C001 | Appartements neufs | T2 | 46.4 m² | 245 000 € | ||
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| 02B104 | Appartements neufs | T2 | 47.52 m² | 255 000 € | ||
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| 02B101 | Appartements neufs | T2 | 49.7 m² | 245 000 € | ||
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| 02B204 | Appartements neufs | T2 | 49.52 m² | 265 000 € | ||
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| 02A505 | Appartements neufs | T2 | 49.11 m² | 251 000 € | ||
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| 02A605 | Appartements neufs | T3 | 54.15 m² | 285 000 € | ||
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| 02B003 | Appartements neufs | T3 | 55.31 m² | 275 000 € | ||
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| 02A503 | Appartements neufs | T3 | 56.52 m² | 284 000 € | ||
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| 02D604 | Appartements neufs | T3 | 57.09 m² | 285 000 € | ||
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| 02A507 | Appartements neufs | T3 | 59.05 m² | 285 000 € | ||
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| 02B102 | Appartements neufs | T3 | 60.83 m² | 285 000 € | ||
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| 02B001 | Appartements neufs | T3 | 60.83 m² | 296 000 € | ||
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| 02B202 | Appartements neufs | T3 | 60.83 m² | 296 000 € | ||
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| 02C002 | Appartements neufs | T3 | 65.29 m² | 319 000 € | ||
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| 02A506 | Appartements neufs | T3 | 65.07 m² | 309 000 € | ||
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| 02A601 | Appartements neufs | T3 | 67.41 m² | 339 000 € | ||
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| 02D602 | Appartements neufs | T4 | 77.9 m² | 375 000 € | ||
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| 02C301 | Appartements neufs | T4 | 79.49 m² | 386 000 € | ||
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| 02A502 | Appartements neufs | T4 | 80.45 m² | 386 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Livry-Gargan : le programme Le jardin d’Aurea
À Livry-Gargan, en Île-de-France, le programme Le jardin d’Aurea ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le jardin d’Aurea
Présentation
Le jardin d’Aurea propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Livry-Gargan (93190).
- La résidence compte au total 41 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Livry-Gargan ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Livry-Gargan, un secteur porteur pour la location meublée
Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Le jardin d’Aurea constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Livry-Gargan. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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