Héritage à Marseille

Investir en LMNP à Marseille : le programme Héritage

Héritage est un programme immobilier situé à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur), en centre-ville, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Héritage

Présentation

À Marseille, Héritage rassemble des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique, en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Parking en sous-sol sécurisé. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Marseille (13006).
• La résidence compte au total 3 logements.
• Livré en 2025.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Marseille ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
• Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
• Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
• Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée

Marseille, un secteur porteur pour la location meublée

Installé à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Héritage constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Marseille. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.