Résidence étudiante
MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA
Programme à Marseille (13011), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Marseille
- Livraison
- T2 2026
- Lots
- 3
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduitePTZ plus
- Normes
- RT2012
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1102 | Appartements neufs | T3 | 61.54 m² | 300 853 € | ||
|
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| 1301 | Appartements neufs | T3 | 61.11 m² | 325 877 € | ||
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| 1001 | Appartements neufs | T3 | 61.11 m² | 304 265 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Marseille : le programme Marseille 11Eme Villa Lumia
Le programme Marseille 11Eme Villa Lumia, éligible au statut LMNP, est implanté à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Marseille 11Eme Villa Lumia
Présentation
Marseille 11Eme Villa Lumia propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Marseille (13011).
- La résidence compte au total 3 logements.
- Livré en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Marseille ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Marseille, un secteur porteur pour la location meublée
Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Marseille 11Eme Villa Lumia et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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