LES TERRASSES DE LA MADELEINE à Pomponne

Les Terrasses de la Madeleine : investir en LMNP à Pomponne

Le programme Les Terrasses de la Madeleine, éligible au statut LMNP, est implanté à Pomponne (Seine-et-Marne, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Les Terrasses de la Madeleine

Présentation

Le programme Les Terrasses de la Madeleine se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Pomponne (77400).
• La résidence compte au total 2 logements.
• Livré en 2026.
• Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.

Pourquoi investir en LMNP à Pomponne ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Pomponne, un secteur porteur pour la location meublée

Pomponne (Seine-et-Marne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Les Terrasses de la Madeleine constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Pomponne. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.