Plein Sud à Pomponne

Plein Sud, programme LMNP à Pomponne

Le programme Plein Sud, éligible au statut LMNP, est implanté à Pomponne (Seine-et-Marne, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Plein Sud

Présentation

Le programme Plein Sud se compose d’appartements neufs et maisons neuves construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Pomponne (77400).
• La résidence compte au total 33 logements.
• Livraison prévue en 2027.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Pomponne ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Pomponne, un secteur porteur pour la location meublée

Pomponne (Seine-et-Marne, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Pomponne : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.