Le Domaine des Mauriers à Saint-Malo

Investir en résidence de tourisme à Saint-Malo : le programme Le Domaine des Mauriers

À Saint-Malo, en Bretagne, le programme Le Domaine des Mauriers permet d’investir en LMNP géré en résidence de tourisme. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Le Domaine des Mauriers

Présentation

À Saint-Malo, Le Domaine des Mauriers rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
• Le programme se situe à Saint-Malo (35400).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence de tourisme

Une résidence de tourisme propose des logements meublés et équipés à une clientèle de vacanciers, avec des services de type hôtelier (accueil, ménage, linge). Le Domaine des Mauriers permet ainsi d’investir dans une destination attractive tout en confiant l’exploitation à un gestionnaire spécialisé, chargé de la commercialisation des séjours.

Les atouts du LMNP en résidence de tourisme

• Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
• Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Saint-Malo, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme

L’attractivité de Saint-Malo (Ille-et-Vilaine, Bretagne) auprès des vacanciers est au cœur de l’intérêt d’une résidence de tourisme : c’est elle qui porte le remplissage de la résidence au fil des saisons.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Saint-Malo : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.

Investir en résidence de tourisme à Saint-Malo

La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.

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