Co-Coon Bois-Guillaume
Programme à Bois-Guillaume (76230), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bois-Guillaume
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 21
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
Lots disponibles (21)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A302 | Appartements neufs | T2 | 45.06 m² | 281 000 € | ||
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| A305 | Appartements neufs | T2 | 45.06 m² | 299 900 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T2 | 45.22 m² | 289 900 € | ||
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| A207 | Appartements neufs | T2 | 46.49 m² | 249 000 € | ||
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| B305 | Appartements neufs | T2 | 46.51 m² | 310 500 € | ||
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| A212 | Appartements neufs | T2 | 47.15 m² | 229 000 € | ||
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| A208 | Appartements neufs | T2 | 49.8 m² | 256 000 € | ||
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| B306 | Appartements neufs | T2 | 51.97 m² | 330 900 € | ||
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| A306 | Appartements neufs | T2 | 53.66 m² | 340 500 € | ||
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| A308 | Appartements neufs | T3 | 64.5 m² | 399 000 € | ||
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| A311 | Appartements neufs | T3 | 64.5 m² | 379 500 € | ||
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| A312 | Appartements neufs | T3 | 64.32 m² | 383 000 € | ||
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| A309 | Appartements neufs | T3 | 65.48 m² | 404 000 € | ||
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| B309 | Appartements neufs | T3 | 65 m² | 405 000 € | ||
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| B310 | Appartements neufs | T3 | 65.96 m² | 389 500 € | ||
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| A303 | Appartements neufs | T3 | 66.92 m² | 420 000 € | ||
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| A304 | Appartements neufs | T3 | 66.92 m² | 434 500 € | ||
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| B307 | Appartements neufs | T3 | 67.38 m² | 418 000 € | ||
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| A213 | Appartements neufs | T3 | 68.37 m² | 344 500 € | ||
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| B303 | Appartements neufs | T3 | 68.11 m² | 431 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T3 | 68.11 m² | 446 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Co-Coon Bois-Guillaume : investir en LMNP à Bois-Guillaume
Le programme Co-Coon Bois-Guillaume, éligible au statut LMNP, est implanté à Bois-Guillaume (Seine-Maritime, Normandie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Co-Coon Bois-Guillaume
Présentation
À Bois-Guillaume, Co-Coon Bois-Guillaume rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Bois-Guillaume (76230).
- La résidence compte au total 21 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bois-Guillaume ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Bois-Guillaume, un secteur porteur pour la location meublée
Bois-Guillaume (Seine-Maritime, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Co-Coon Bois-Guillaume et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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