Pietrasanta à Champigny-sur-Marne
Programme à Champigny-sur-Marne (94500), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Champigny-sur-Marne
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 40
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduitePTZTVA nominale
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (40)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01D025 | Appartements neufs | T1 | 33.87 m² | 209 000 € | ||
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| 01D035 | Appartements neufs | T1 | 33.87 m² | 209 000 € | ||
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| 01E012 | Appartements neufs | T2 | 41.85 m² | 274 000 € | ||
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| 01B001 | Appartements neufs | T2 | 45.64 m² | 292 000 € | ||
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| 01E034 | Appartements neufs | T3 | 58.59 m² | 369 000 € | ||
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| 01A024 | Appartements neufs | T3 | 59.04 m² | 363 900 € | ||
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| 01D027 | Appartements neufs | T3 | 60.31 m² | 363 000 € | ||
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| 01B012 | Appartements neufs | T3 | 60.91 m² | 357 000 € | ||
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| 01D037 | Appartements neufs | T3 | 60.34 m² | 367 000 € | ||
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| 01D014 | Appartements neufs | T3 | 61.61 m² | 363 000 € | ||
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| 01D028 | Appartements neufs | T3 | 61.3 m² | 363 000 € | ||
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| 01D046 | Appartements neufs | T3 | 61.3 m² | 374 000 € | ||
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| 01D039 | Appartements neufs | T3 | 61.96 m² | 375 000 € | ||
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| 01D038 | Appartements neufs | T3 | 61.3 m² | 375 000 € | ||
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| 01A013 | Appartements neufs | T3 | 62.66 m² | 375 000 € | ||
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| 01E021 | Appartements neufs | T3 | 62.14 m² | 363 000 € | ||
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| 01D029 | Appartements neufs | T3 | 62.49 m² | 363 000 € | ||
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| 01D043 | Appartements neufs | T3 | 62.65 m² | 363 000 € | ||
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| 01D053 | Appartements neufs | T3 | 62.7 m² | 375 000 € | ||
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| 01B016 | Appartements neufs | T3 | 63.86 m² | 357 000 € | ||
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| 01E025 | Appartements neufs | T3 | 63.73 m² | 369 000 € | ||
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| 01C013 | Appartements neufs | T3 | 64.34 m² | 363 000 € | ||
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| 01C023 | Appartements neufs | T3 | 64.4 m² | 375 000 € | ||
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| 01A011 | Appartements neufs | T3 | 65.36 m² | 375 000 € | ||
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| 01B025 | Appartements neufs | T3 | 65.85 m² | 375 000 € | ||
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| 01D015 | Appartements neufs | T3 | 66.48 m² | 363 000 € | ||
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| 01D016 | Appartements neufs | T3 | 67.15 m² | 363 000 € | ||
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| 01D012 | Appartements neufs | T4 | 84.53 m² | 463 000 € | ||
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| 01D032 | Appartements neufs | T4 | 85.52 m² | 463 000 € | ||
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| 01C043 | Appartements neufs | T4 | 86.71 m² | 455 000 € | ||
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| 01A032 | Appartements neufs | T4 | 87.03 m² | 526 000 € | ||
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| 01E043 | Appartements neufs | T5 | 89.82 m² | 564 000 € | ||
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| 01B042 | Appartements neufs | T5 | 93.34 m² | 544 000 € | ||
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| 01D026 | Appartements neufs | T5 | 94.94 m² | 511 000 € | ||
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| 01C041 | Appartements neufs | T5 | 95.14 m² | 533 000 € | ||
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| 01D054 | Appartements neufs | T5 | 100.63 m² | 568 000 € | ||
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| 01D042 | Appartements neufs | T5 | 105.8 m² | 591 000 € | ||
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| 01C054 | Appartements neufs | T5 | 106.35 m² | 625 000 € | ||
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| 01B043 | Appartements neufs | T5 | 107.36 m² | 615 000 € | ||
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| 01A003 | Appartements neufs | T5 | 107.03 m² | 601 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Pietrasanta : investir en LMNP à Champigny-sur-Marne
Pietrasanta est un programme immobilier situé à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Pietrasanta
Présentation
Le programme Pietrasanta se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
- La résidence compte au total 40 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Champigny-sur-Marne ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Champigny-sur-Marne, un secteur porteur pour la location meublée
Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Champigny-sur-Marne : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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