LES HAUTEURS DE COEUILLY à Champigny-sur-Marne

Investir en LMNP à Champigny-sur-Marne : le programme Les Hauteurs de Coeuilly

Les Hauteurs de Coeuilly est un programme immobilier situé à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Les Hauteurs de Coeuilly

Présentation

À Champigny-sur-Marne, Les Hauteurs de Coeuilly rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2025.
• Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.

Pourquoi investir en LMNP à Champigny-sur-Marne ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Champigny-sur-Marne, un secteur porteur pour la location meublée

Installé à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Les Hauteurs de Coeuilly constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Champigny-sur-Marne. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.