NOVA BELLA à Bonneville
Programme à Bonneville (74130), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bonneville
- Livraison
- T4 2026
- Lots
- 2
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPDroit CommunJeanbrun
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (2)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B18 | Appartements neufs | T2 | 47.29 m² | 224 900 € | ||
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| B21 | Appartements neufs | T3 | 58.76 m² | 293 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Nova Bella : investir en LMNP à Bonneville
Nova Bella est un programme immobilier situé à Bonneville (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Nova Bella
Présentation
Le programme Nova Bella se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Bonneville (74130).
- La résidence compte au total 2 logements.
- Livraison prévue en 2026.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bonneville ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Bonneville, un secteur porteur pour la location meublée
Bonneville (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Nova Bella constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Bonneville. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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