Résidence étudiante
My Campus Anjou à Trélazé
Programme en résidence étudiante à Trélazé (49800), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Trélazé
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 8
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (8)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A306 | Appartements neufs | T1 | 20.5 m² | 122 900 € | ||
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| 01A304 | Appartements neufs | T1 | 20.85 m² | 122 900 € | ||
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| 01A319 | Appartements neufs | T1 | 20.15 m² | 119 900 € | ||
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| 02B301 | Appartements neufs | T1 | 21.5 m² | 127 900 € | ||
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| 02B003 | Appartements neufs | T1 | 22.8 m² | 135 900 € | ||
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| 02B204 | Appartements neufs | T1 | 22.8 m² | 146 900 € | ||
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| 02B203 | Appartements neufs | T1 | 26.85 m² | 146 900 € | ||
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| 02B406 | Appartements neufs | T2 | 41.55 m² | 192 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence étudiante à Trélazé : le programme My Campus Anjou
À Trélazé, en Pays de la Loire, le programme My Campus Anjou permet d’investir en LMNP géré en résidence étudiante. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme My Campus Anjou
Présentation
Le programme My Campus Anjou se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Trélazé (49800).
- La résidence compte au total 8 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Trélazé, My Campus Anjou répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Trélazé, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Trélazé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.
Investir en LMNP géré avec méthode
Avant d’investir en résidence étudiante, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Trélazé : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence étudiante à Trélazé
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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