LES NOUVEAUX THERMES à Aix-les-Bains
Programme à Aix-les-Bains (73100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Aix-les-Bains
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 60
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- NF logementRE2020
Lots disponibles (60)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01C1205 | Appartements neufs | T2 | 39.53 m² | 407 000 € | ||
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| 01C805 | Appartements neufs | T2 | 39.53 m² | 340 000 € | ||
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| 01D1201 | Appartements neufs | T2 | 42.3 m² | 432 900 € | ||
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| 01D1101 | Appartements neufs | T2 | 42.3 m² | 373 900 € | ||
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| 01D1001 | Appartements neufs | T2 | 42.3 m² | 363 900 € | ||
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| 01C1002 | Appartements neufs | T2 | 43.53 m² | 372 900 € | ||
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| 01C1202 | Appartements neufs | T2 | 43.53 m² | 407 900 € | ||
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| 01C802 | Appartements neufs | T2 | 43.53 m² | 350 000 € | ||
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| 01C1102 | Appartements neufs | T2 | 43.53 m² | 364 900 € | ||
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| 01D1206 | Appartements neufs | T2 | 44.12 m² | 455 000 € | ||
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| 01D706 | Appartements neufs | T2 | 44.12 m² | 367 900 € | ||
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| 01D806 | Appartements neufs | T2 | 44.12 m² | 380 900 € | ||
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| 01D906 | Appartements neufs | T2 | 44.12 m² | 363 900 € | ||
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| 01D1006 | Appartements neufs | T2 | 44.12 m² | 364 000 € | ||
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| 01D1207 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 473 000 € | ||
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| 01D607 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 370 900 € | ||
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| 01D707 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 375 900 € | ||
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| 01D807 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 380 900 € | ||
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| 01D907 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 390 000 € | ||
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| 01D1007 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 370 000 € | ||
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| 02B1303 | Appartements neufs | T2 | 46.74 m² | 536 500 € | ||
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| 01C1109 | Appartements neufs | T2 | 63.1 m² | 511 900 € | ||
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| 01C1209 | Appartements neufs | T2 | 63.1 m² | 560 000 € | ||
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| 01C409 | Appartements neufs | T2 | 63.1 m² | 394 900 € | ||
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| 01C509 | Appartements neufs | T2 | 63.1 m² | 400 900 € | ||
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| 01C609 | Appartements neufs | T2 | 63.1 m² | 425 000 € | ||
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| 01C709 | Appartements neufs | T2 | 63.1 m² | 427 900 € | ||
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| 01C809 | Appartements neufs | T2 | 63.1 m² | 438 900 € | ||
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| 01C909 | Appartements neufs | T2 | 63.1 m² | 442 900 € | ||
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| 02B1001 | Appartements neufs | T3 | 68.17 m² | 591 500 € | ||
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| 02B1101 | Appartements neufs | T3 | 68.17 m² | 596 500 € | ||
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| 02B901 | Appartements neufs | T3 | 68.17 m² | 566 500 € | ||
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| 02B701 | Appartements neufs | T3 | 68.17 m² | 559 500 € | ||
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| 01C1103 | Appartements neufs | T3 | 70.9 m² | 627 000 € | ||
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| 01C1003 | Appartements neufs | T3 | 70.9 m² | 591 900 € | ||
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| 01C1101 | Appartements neufs | T3 | 74.18 m² | 741 900 € | ||
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| 01C1201 | Appartements neufs | T3 | 74.18 m² | 787 900 € | ||
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| 01C701 | Appartements neufs | T3 | 74.18 m² | 630 000 € | ||
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| 01C801 | Appartements neufs | T3 | 74.18 m² | 643 900 € | ||
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| 01C501 | Appartements neufs | T3 | 74.8 m² | 464 000 € | ||
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| 01C1108 | Appartements neufs | T3 | 75.28 m² | 684 000 € | ||
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| 01C908 | Appartements neufs | T3 | 75.28 m² | 584 900 € | ||
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| 01C1304 | Appartements neufs | T3 | 75.41 m² | 839 000 € | ||
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| 01C808 | Appartements neufs | T3 | 75.28 m² | 568 000 € | ||
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| 02B1305 | Appartements neufs | T3 | 82.66 m² | 736 500 € | ||
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| 01C1302 | Appartements neufs | T3 | 84.18 m² | 954 900 € | ||
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| 01D1303 | Appartements neufs | T3 | 90.23 m² | 1 147 000 € | ||
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| 01C706 | Appartements neufs | T4 | 103.48 m² | 1 012 900 € | ||
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| 02B902 | Appartements neufs | T4 | 112.54 m² | 1 011 000 € | ||
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| 01D902 | Appartements neufs | T4 | 115.14 m² | 989 000 € | ||
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| 01D704 | Appartements neufs | T4 | 116.51 m² | 1 062 900 € | ||
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| 01D904 | Appartements neufs | T4 | 116.51 m² | 1 190 000 € | ||
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| 01C1301 | Appartements neufs | T4 | 137.99 m² | 1 764 900 € | ||
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| 01D1302 | Appartements neufs | T4 | 196.69 m² | 2 729 900 € | ||
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| 01C1106 | Appartements neufs | T5 | 145.74 m² | 1 636 900 € | ||
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| 01C1206 | Appartements neufs | T5 | 145.74 m² | 1 745 000 € | ||
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| 02B1304 | Appartements neufs | T5 | 161.49 m² | 1 869 000 € | ||
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| 01C1303 | Appartements neufs | T5 | 178.63 m² | 2 499 000 € | ||
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| 02B1302 | Appartements neufs | T6 | 236.74 m² | 3 099 000 € | ||
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| 01D1202 | Appartements neufs | T6 | 240.73 m² | 2 797 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Aix-les-Bains : le programme Les Nouveaux Thermes
Les Nouveaux Thermes est un programme immobilier situé à Aix-les-Bains (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Nouveaux Thermes
Présentation
Le programme Les Nouveaux Thermes se compose d’appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Aix-les-Bains (73100).
- La résidence compte au total 60 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Aix-les-Bains ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Aix-les-Bains, un secteur porteur pour la location meublée
Aix-les-Bains (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Aix-les-Bains : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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