CONSTELLATION à Rennes

Constellation, programme LMNP à Rennes

Le programme Constellation, éligible au statut LMNP, est implanté à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Constellation

Présentation

Le programme Constellation se compose d’appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Le programme se situe à Rennes (35000).
• La résidence compte au total 15 logements.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Rennes ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Rennes, un secteur porteur pour la location meublée

Installé à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Rennes : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.