Otti Berger à Saint-Étienne
Programme en résidence étudiante à Saint-Étienne (42100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Saint-Étienne
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8437 | Appartements neufs | T1 | 18.36 m² | 70 800 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence étudiante à Saint-Étienne : le programme Otti Berger
Le programme Otti Berger, implanté à Saint-Étienne (Loire, Auvergne-Rhône-Alpes), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme Otti Berger
Présentation
Otti Berger propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Saint-Étienne (42100).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Saint-Étienne, Otti Berger répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Saint-Étienne, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Pour une résidence étudiante, l’accès aux établissements d’enseignement, aux transports et à la vie de quartier est déterminant : Saint-Étienne (Loire, Auvergne-Rhône-Alpes) offre ce cadre recherché par les étudiants et leurs familles.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Pour aller plus loin sur Otti Berger et le LMNP en résidence étudiante, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
Investir en résidence étudiante à Saint-Étienne
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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