L’orée du canal à Aubervilliers
Programme à Aubervilliers (93300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Aubervilliers
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 27
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (27)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B306 | Appartements neufs | T1 | 37.98 m² |
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| A102 | Appartements neufs | T2 | 44.35 m² |
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| A302 | Appartements neufs | T2 | 44.43 m² |
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| B302 | Appartements neufs | T3 | 60.7 m² |
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| D102 | Appartements neufs | T3 | 63.48 m² |
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| D202 | Appartements neufs | T3 | 63.48 m² |
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| D302 | Appartements neufs | T3 | 63.48 m² |
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| C104 | Appartements neufs | T3 | 64.54 m² |
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| C204 | Appartements neufs | T3 | 64.54 m² |
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| C304 | Appartements neufs | T3 | 64.52 m² |
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| B104 | Appartements neufs | T3 | 65.65 m² |
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| B204 | Appartements neufs | T3 | 65.66 m² |
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| B304 | Appartements neufs | T3 | 65.55 m² |
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| A103 | Appartements neufs | T3 | 68.27 m² |
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| A203 | Appartements neufs | T3 | 68.26 m² |
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| A303 | Appartements neufs | T3 | 68.26 m² |
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| A403 | Appartements neufs | T3 | 68.25 m² |
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| C003 | Appartements neufs | T3 | 68.32 m² |
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| D001 | Appartements neufs | T3 | 71.02 m² |
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| A401 | Appartements neufs | T4 | 72.5 m² |
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| D501 | Appartements neufs | T4 | 75.51 m² |
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| C302 | Appartements neufs | T4 | 81.28 m² |
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| C402 | Appartements neufs | T4 | 81.44 m² |
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| B001 | Appartements neufs | T5 | 100.48 m² |
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| D003 | Appartements neufs | T5 | 101.35 m² |
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| B002 | Appartements neufs | T5 | 105.82 m² |
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| B003 | Appartements neufs | T6 | 124.98 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Aubervilliers : le programme L’orée du canal
L’orée du canal est un programme immobilier situé à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme L’orée du canal
Présentation
L’orée du canal propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Aubervilliers (93300).
- La résidence compte au total 27 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Aubervilliers ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Aubervilliers, un secteur porteur pour la location meublée
Aubervilliers (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Aubervilliers : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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