L'ARCHIPEL à Toulouse
Programme à Toulouse (31200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Toulouse
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 48
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseur
Lots disponibles (14)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B12 | Appartements neufs | T2 | 37.44 m² |
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| D32 | Appartements neufs | T2 | 40.13 m² |
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| C23 | Appartements neufs | T2 | 40.57 m² |
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| D34 | Appartements neufs | T2 | 41.39 m² |
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| D38 | Appartements neufs | T2 | 41.53 m² |
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| A10 | Appartements neufs | T2 | 41.56 m² |
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| B15 | Appartements neufs | T2 | 42.05 m² |
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| A08 | Appartements neufs | T3 | 59.17 m² |
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| B14 | Appartements neufs | T3 | 59.44 m² |
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| A04 | Appartements neufs | T3 | 61.49 m² |
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| B19 | Appartements neufs | T3 | 61.99 m² |
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| D43 | Appartements neufs | T3 | 62.23 m² |
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| A05 | Appartements neufs | T3 | 67.48 m² |
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| C30 | Appartements neufs | T5 | 100.39 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Archipel : investir en LMNP à Toulouse
À Toulouse, en Occitanie, le programme L’Archipel ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme L’Archipel
Présentation
L’Archipel propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos et Ascenseur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Toulouse (31200).
- La résidence compte au total 48 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Toulouse ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Toulouse, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
L’Archipel constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Toulouse. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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