Nouvel' Ere à Toulouse
Programme à Toulouse (31200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Toulouse
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 12
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Volets roulants motorisésChauffage électrique
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| F205 | Appartements neufs | T2 | 36.83 m² | 175 166 € | ||
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| F202 | Appartements neufs | T2 | 39.19 m² | 191 090 € | ||
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| F102 | Appartements neufs | T2 | 39.19 m² | 177 227 € | ||
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| F204 | Appartements neufs | T2 | 39.19 m² | 193 365 € | ||
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| F232 | Appartements neufs | T2 | 46.49 m² | 232 038 € | ||
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| F101 | Appartements neufs | T2 | 49.81 m² | 229 763 € | ||
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| F226 | Appartements neufs | T3 | 64.36 m² | 279 810 € | ||
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| F241 | Appartements neufs | T3 | 65.68 m² | 288 910 € | ||
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| F261 | Appartements neufs | T3 | 65.68 m² | 300 284 € | ||
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| F254 | Appartements neufs | T3 | 67.34 m² | 300 284 € | ||
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| F263 | Appartements neufs | T3 | 67.34 m² | 311 659 € | ||
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| F262 | Appartements neufs | T4 | 102.48 m² | 452 701 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Toulouse : le programme Nouvel’ Ere
À Toulouse, en Occitanie, le programme Nouvel’ Ere ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Nouvel’ Ere
Présentation
Nouvel’ Ere propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés et Chauffage électrique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Toulouse (31200).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Toulouse ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Toulouse, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Toulouse : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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