My Campus Avignon Agroparc

My Campus Avignon Agroparc : investir en LMNP en résidence étudiante à Avignon

Le programme My Campus Avignon Agroparc, implanté à Avignon (Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d’Azur), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.

Le programme My Campus Avignon Agroparc

Présentation

My Campus Avignon Agroparc propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Espace de coworking, Laverie connectée et Chauffage électrique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Avignon (84140).
• La résidence compte au total 129 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Avignon, My Campus Avignon Agroparc répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
• Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller

Avignon, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Avignon (Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d’Azur) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.

Investir en LMNP géré avec méthode

Avant d’investir en résidence étudiante, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.

My Campus Avignon Agroparc constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Avignon. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence étudiante à Avignon

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

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