NIDAO à Agde
Programme à Agde (34300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Agde
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 33
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2025
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A003 | Appartements neufs | T2 | 40.41 m² | 179 000 € | ||
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| 01A002 | Appartements neufs | T2 | 40.41 m² | 179 000 € | ||
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| 01A102 | Appartements neufs | T2 | 40.42 m² | 150 000 € | ||
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| 01A007 | Appartements neufs | T2 | 42.37 m² | 165 000 € | ||
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| 01A008 | Appartements neufs | T2 | 42.42 m² | 165 000 € | ||
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| 01B109 | Appartements neufs | T3 | 57.45 m² | 243 000 € | ||
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| 01B202 | Appartements neufs | T3 | 59.92 m² | 284 000 € | ||
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| 01B105 | Appartements neufs | T3 | 59.56 m² | 224 000 € | ||
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| 01A006 | Appartements neufs | T3 | 59.37 m² | 256 000 € | ||
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| 01A106 | Appartements neufs | T3 | 59.38 m² | 232 000 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T3 | 60.74 m² | 248 000 € | ||
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| 01A001 | Appartements neufs | T3 | 60.74 m² | 198 000 € | ||
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| 01B106 | Appartements neufs | T3 | 62.31 m² | 204 000 € | ||
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| 01A104 | Appartements neufs | T3 | 63.25 m² | 257 000 € | ||
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| 01A004 | Appartements neufs | T3 | 63.23 m² | 266 000 € | ||
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| 01A202 | Appartements neufs | T4 | 82.83 m² | 489 000 € | ||
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| 01B102 | Appartements neufs | T4 | 88.62 m² | 379 000 € | ||
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| 01A108 | Appartements neufs | T4 | 88.62 m² | 395 000 € | ||
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| 01B201 | Appartements neufs | T4 | 90.38 m² | 570 000 € | ||
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| 01B203 | Appartements neufs | T4 | 129.51 m² | 685 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Agde : le programme Nidao
Nidao est un programme immobilier situé à Agde (Hérault, Occitanie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Nidao
Présentation
Nidao propose des appartements neufs construits selon la norme RE2025 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Agde (34300).
- La résidence compte au total 33 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Agde ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Agde, un secteur porteur pour la location meublée
Agde (Hérault, Occitanie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Agde : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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