LE CLOS D'AURON à Bourges
Programme à Bourges (18000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bourges
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 24
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (24)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1106 | Appartements neufs | T1 | 30.71 m² | 119 000 € | ||
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| 1505 | Appartements neufs | T2 | 38 m² | 150 000 € | ||
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| 1503 | Appartements neufs | T2 | 39.38 m² | 157 000 € | ||
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| 1208 | Appartements neufs | T2 | 39.03 m² | 151 000 € | ||
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| 1403 | Appartements neufs | T2 | 39.79 m² | 158 000 € | ||
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| 1404 | Appartements neufs | T2 | 39.87 m² | 156 000 € | ||
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| 1502 | Appartements neufs | T2 | 40.88 m² | 160 000 € | ||
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| 1204 | Appartements neufs | T2 | 40.6 m² | 155 000 € | ||
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| 1305 | Appartements neufs | T2 | 40.56 m² | 159 000 € | ||
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| 1209 | Appartements neufs | T2 | 41.68 m² | 161 000 € | ||
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| 1309 | Appartements neufs | T2 | 41.68 m² | 163 000 € | ||
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| 1411 | Appartements neufs | T2 | 41.26 m² | 159 000 € | ||
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| 1108 | Appartements neufs | T2 | 41.8 m² | 159 000 € | ||
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| 1201 | Appartements neufs | T2 | 41.44 m² | 156 000 € | ||
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| 1401 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 160 000 € | ||
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| 1101 | Appartements neufs | T2 | 41.44 m² | 155 000 € | ||
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| 1203 | Appartements neufs | T2 | 41 m² | 157 000 € | ||
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| 1302 | Appartements neufs | T2 | 42.54 m² | 163 000 € | ||
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| 1107 | Appartements neufs | T2 | 42.48 m² | 158 000 € | ||
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| 1102 | Appartements neufs | T2 | 42.83 m² | 159 000 € | ||
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| 1307 | Appartements neufs | T2 | 46.77 m² | 159 000 € | ||
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| 1001 | Appartements neufs | T3 | 51.91 m² | 179 000 € | ||
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| 1206 | Appartements neufs | T3 | 61.52 m² | 197 000 € | ||
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| 1306 | Appartements neufs | T3 | 61.5 m² | 199 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le Clos d’Auron, programme LMNP à Bourges
Le Clos d’Auron est un programme immobilier situé à Bourges (Cher, Centre-Val de Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Clos d’Auron
Présentation
Le programme Le Clos d’Auron se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Bourges (18000).
- La résidence compte au total 24 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bourges ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Bourges, un secteur porteur pour la location meublée
Bourges (Cher, Centre-Val de Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Le Clos d’Auron constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Bourges. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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