Résidence du lac à Bourges
Programme à Bourges (18000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bourges
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 12
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Équipements
- Local à vélosAscenseur
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5018 | Appartements neufs | T1 | 28.2 m² | 129 000 € | ||
|
||||||
| 5001 | Appartements neufs | T1 | 35.23 m² | 129 000 € | ||
|
||||||
| 5012 | Appartements neufs | T2 | 39.35 m² | 169 000 € | ||
|
||||||
| 5013 | Appartements neufs | T2 | 39.56 m² | 169 000 € | ||
|
||||||
| 5017 | Appartements neufs | T2 | 39.97 m² | 169 000 € | ||
|
||||||
| 5005 | Appartements neufs | T2 | 40.18 m² | 150 000 € | ||
|
||||||
| 5006 | Appartements neufs | T2 | 40.38 m² | 150 000 € | ||
|
||||||
| 5015 | Appartements neufs | T2 | 40.31 m² | 169 000 € | ||
|
||||||
| 5009 | Appartements neufs | T2 | 41.35 m² | 157 500 € | ||
|
||||||
| 5010 | Appartements neufs | T2 | 41.37 m² | 157 500 € | ||
|
||||||
| 5008 | Appartements neufs | T2 | 41.19 m² | 157 500 € | ||
|
||||||
| 5007 | Appartements neufs | T2 | 42.52 m² | 157 500 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Résidence du lac, programme LMNP à Bourges
À Bourges, en Centre-Val de Loire, le programme Résidence du lac ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Résidence du lac
Présentation
Le programme Résidence du lac se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Ascenseur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Bourges (18000).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bourges ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Bourges, un secteur porteur pour la location meublée
Bourges (Cher, Centre-Val de Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Résidence du lac constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Bourges. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
Autres programmes LMNP à Bourges
Voir tous les programmes
Résidence étudiante
Continuer votre recherche
Tous les programmes