Carré Voltaire à Bourges
Programme à Bourges (18000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bourges
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 28
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (28)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A007 | Appartements neufs | T1 | 25.55 m² | 99 900 € | ||
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| 01A211 | Appartements neufs | T1 | 25.55 m² | 119 900 € | ||
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| 01A008 | Appartements neufs | T1 | 25.55 m² | 99 900 € | ||
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| 02A002 | Appartements neufs | T1 | 25.4 m² | 109 900 € | ||
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| 02A003 | Appartements neufs | T1 | 25.4 m² | 109 900 € | ||
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| 01A115 | Appartements neufs | T2 | 39.29 m² | 154 900 € | ||
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| 01A214 | Appartements neufs | T2 | 39.29 m² | 169 900 € | ||
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| 02A307 | Appartements neufs | T2 | 39.57 m² | 174 900 € | ||
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| 02A103 | Appartements neufs | T2 | 42.77 m² | 164 900 € | ||
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| 02A107 | Appartements neufs | T2 | 42.77 m² | 164 900 € | ||
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| 02A104 | Appartements neufs | T2 | 42.77 m² | 169 900 € | ||
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| 02A305 | Appartements neufs | T3 | 57.69 m² | 256 900 € | ||
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| 01A311 | Appartements neufs | T3 | 58.6 m² | 246 900 € | ||
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| 01A213 | Appartements neufs | T3 | 59.92 m² | 234 900 € | ||
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| 01A116 | Appartements neufs | T3 | 59.92 m² | 229 900 € | ||
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| 01A118 | Appartements neufs | T3 | 59.92 m² | 229 900 € | ||
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| 01A215 | Appartements neufs | T3 | 59.92 m² | 239 900 € | ||
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| 01A309 | Appartements neufs | T3 | 68.56 m² | 279 900 € | ||
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| 02A006 | Appartements neufs | T3 | 70.89 m² | 249 900 € | ||
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| 02A105 | Appartements neufs | T3 | 71.8 m² | 239 900 € | ||
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| 02A303 | Appartements neufs | T4 | 81.04 m² | 339 900 € | ||
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| 02A302 | Appartements neufs | T4 | 82.09 m² | 339 900 € | ||
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| 02A203 | Appartements neufs | T4 | 83.68 m² | 329 900 € | ||
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| 02A202 | Appartements neufs | T4 | 83.84 m² | 329 900 € | ||
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| 01A119 | Appartements neufs | T4 | 84.72 m² | 299 900 € | ||
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| 01A216 | Appartements neufs | T4 | 84.72 m² | 309 900 € | ||
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| 02A304 | Appartements neufs | T4 | 88.24 m² | 369 900 € | ||
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| 02A106 | Appartements neufs | T4 | 97.72 m² | 349 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Bourges : le programme Carré Voltaire
Carré Voltaire est un programme immobilier situé à Bourges (Cher, Centre-Val de Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Carré Voltaire
Présentation
Le programme Carré Voltaire se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Bourges (18000).
- La résidence compte au total 28 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Bourges ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Bourges, un secteur porteur pour la location meublée
Bourges (Cher, Centre-Val de Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Carré Voltaire et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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