PRELUDE à Toulouse
Programme à Toulouse (31000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Toulouse
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 5
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RT2012
- Équipements
- DigicodeAscenseurMenuiserie aluminiumVolets roulants motorisésInterphone
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02 | Appartements neufs | T3 | 60.2 m² | 499 000 € | ||
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| 05 | Appartements neufs | T3 | 60.2 m² | 515 000 € | ||
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| 03 | Appartements neufs | T4 | 123.3 m² | 790 000 € | ||
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| 06 | Appartements neufs | T4 | 123.3 m² | 850 000 € | ||
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| 09 | Appartements neufs | T4 | 123.3 m² | 910 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Toulouse : le programme Prelude
Le programme Prelude, éligible au statut LMNP, est implanté à Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Prelude
Présentation
À Toulouse, Prelude rassemble des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur, Menuiserie aluminium, Volets roulants motorisés et Interphone. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Toulouse (31000).
- La résidence compte au total 5 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Toulouse ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Toulouse, un secteur porteur pour la location meublée
Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Prelude constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Toulouse. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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