Domaine Velya à Viuz-en-Sallaz
Programme à Viuz-en-Sallaz (74250), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Viuz-en-Sallaz
- Lots
- 3
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Équipements
- Parking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (3)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A103 | Appartements neufs | T2 | 42.4 m² | 228 000 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T3 | 62.3 m² | 308 000 € | ||
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| 2 | Maisons neuves | T3 | 86 m² | 380 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Viuz-en-Sallaz : le programme Domaine Velya
Le programme Domaine Velya, éligible au statut LMNP, est implanté à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Domaine Velya
Présentation
Domaine Velya propose des appartements neufs et maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Viuz-en-Sallaz (74250).
- La résidence compte au total 3 logements.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Viuz-en-Sallaz ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Viuz-en-Sallaz, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Domaine Velya constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Viuz-en-Sallaz. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.