REGARDS SUR SEINE à Viry-Châtillon
Programme à Viry-Châtillon (91170), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Viry-Châtillon
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 35
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Équipements
- DigicodeLocal à vélosAscenseurInterphoneChauffage au gaz
Lots disponibles (35)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2108 | Appartements neufs | T1 | 25.58 m² | 159 000 € | ||
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| 2104 | Appartements neufs | T2 | 38.16 m² | 205 000 € | ||
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| 2204 | Appartements neufs | T2 | 38.16 m² | 208 000 € | ||
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| 2303 | Appartements neufs | T2 | 38.16 m² | 209 000 € | ||
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| 1003 | Appartements neufs | T2 | 39.15 m² | 205 000 € | ||
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| 2007 | Appartements neufs | T2 | 39.71 m² | 203 000 € | ||
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| 2109 | Appartements neufs | T2 | 39.71 m² | 207 000 € | ||
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| 2207 | Appartements neufs | T2 | 39.71 m² | 210 000 € | ||
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| 2209 | Appartements neufs | T2 | 39.79 m² | 210 000 € | ||
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| 2306 | Appartements neufs | T2 | 39.71 m² | 213 000 € | ||
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| 2308 | Appartements neufs | T2 | 39.71 m² | 213 000 € | ||
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| 2405 | Appartements neufs | T2 | 39.71 m² | 216 000 € | ||
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| 1004 | Appartements neufs | T2 | 40.83 m² | 208 000 € | ||
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| 1034 | Appartements neufs | T2 | 45.15 m² | 218 000 € | ||
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| 1025 | Appartements neufs | T2 | 45.17 m² | 216 000 € | ||
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| 1043 | Appartements neufs | T2 | 45.15 m² | 223 000 € | ||
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| 1015 | Appartements neufs | T2 | 45.15 m² | 214 000 € | ||
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| 2006 | Appartements neufs | T3 | 59.2 m² | 250 000 € | ||
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| 1042 | Appartements neufs | T3 | 61.28 m² | 267 000 € | ||
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| 2003 | Appartements neufs | T4 | 74.27 m² | 320 000 € | ||
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| 2102 | Appartements neufs | T4 | 74.65 m² | 322 000 € | ||
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| 2103 | Appartements neufs | T4 | 74.27 m² | 327 000 € | ||
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| 2202 | Appartements neufs | T4 | 74.64 m² | 329 000 € | ||
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| 2203 | Appartements neufs | T4 | 74.98 m² | 334 000 € | ||
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| 2302 | Appartements neufs | T4 | 74.4 m² | 341 000 € | ||
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| 2002 | Appartements neufs | T4 | 74.65 m² | 315 000 € | ||
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| 1021 | Appartements neufs | T4 | 76.03 m² | 332 000 € | ||
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| 1001 | Appartements neufs | T4 | 76.45 m² | 318 000 € | ||
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| 1011 | Appartements neufs | T4 | 76.45 m² | 325 000 € | ||
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| 1012 | Appartements neufs | T4 | 77.3 m² | 329 000 € | ||
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| 2301 | Appartements neufs | T4 | 77.23 m² | 360 800 € | ||
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| 903 | Appartements neufs | T4 | 78.27 m² | 327 000 € | ||
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| 2401 | Appartements neufs | T5 | 90.97 m² | 464 000 € | ||
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| 1041 | Appartements neufs | T5 | 97.19 m² | 477 000 € | ||
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| 2407 | Appartements neufs | T5 | 101.32 m² | 475 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Viry-Châtillon : le programme Regards sur Seine
À Viry-Châtillon, en Île-de-France, le programme Regards sur Seine ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Regards sur Seine
Présentation
À Viry-Châtillon, Regards sur Seine rassemble des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Ascenseur, Interphone et Chauffage au gaz. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Viry-Châtillon (91170).
- La résidence compte au total 35 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Viry-Châtillon ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Viry-Châtillon, un secteur porteur pour la location meublée
Viry-Châtillon (Essonne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Regards sur Seine et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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